聪明人现在应该卖房而不是买房！

观点如题，随便你们有钱的，有房的，房产商，还有愤愤，5毛来骂，哥下面开始理性的分析。
一。首先分析房子真的是必须品吗？
中国历史上曾经经历了很多个三大件:
第一个：手表，缝纫机，自行车
第二个：洗衣机，电冰箱，彩电
现在的: 房子，车子，票子
下一个估计应该是：游艇，山间别墅，？？？
聪明人思考一下。。。。
三大件真是必须的吗？没有就活不下去？现在看来第一个三大件可笑吗？第二个三大件可笑吗？到将来，回头来看现在的三大件呢？
中国人信仰缺乏，现在全民皆钱，美国媒体都有报道中国女孩势利，结婚就是交易。
原因还是大多数中国人盲从，一直都是这样，作为最新三大件的房子说穿了也是炒作的概念，真的租房就不能主人，你怕房东赶你出去，房东还怕没人租呢，我家也有房子出租，租房自由，便宜哪里不好?因为社会的盲从，这些房子概念说到底是谁炒出来的，后来详细分析。为了杜绝盲从的丈母娘现在新婚姻法不也改了吗？
二.房子是必须品的概念到底是因为什么原因炒作起来的。
其实啊，所有的一切根源还是经济，战争如此，政治也如此，房子的概念也是来源于此。
因为某种原因，我们可以提倡一种观念，比如要低碳，比如要节约，比如要环保其实后面追根就底还是经济因素。
房子成为新的三大件的原因也是来源于经济啊！
经济发展了，生成力提高了，必然向更高等级商品迈进嘛，但是为什么偏偏是房子啊，其实不仅仅是中国，全世界都一样的，房地产经济本来就能带动很多产业，有利于一个阶段国家经济的发展。
房地产发展，有利于地方政府的财政收入增长，有利于银行放贷挣钱，有利于拉动全国gdp,也有利于让一部分阶层大发特发。
聪明人，明白了吧，为什么房地产经济会繁荣，为什么需要给社会灌输没房子就不能结婚，哈哈哈。
各位五毛要骂我的时候，好好想想，为什么有钱的总是少部分人，大多数人都是穷人呢？为什么你还是五毛呢？因为缺乏独立思考的精神，所谓随大流的人，也就最容易成为被忽悠的人，成为别人的棋子。
第三，房价真的不会跌吗？
正如我在第二条观点里面说的，一切的根源还是经济，因为这个原因，房价是必然会下跌的。
原因如此，美国的金融危机怎么来的？日本的失去的10年又是怎么来的？背后都是泡沫经济的结果。
房地产有泡沫这个不用说了，美国，日本收入是你10倍以上，你个号称第三世界的中国，房子还比别人贵，有天理吗？不仅没天理，重要的是经济规律决定了房地产泡沫必然破裂。
因为几乎是全民炒房，企业炒房，资金链必然越来越紧，房子不断被炒高，总有一天找不到最后一个傻瓜用更高的价钱买下，因为资金不是无限的啊！击鼓传花，必然有停下的那一刻，那将会成为崩盘的那一刻，其实就算国家现在不调控，房价也会自行崩盘，这是经济规律决定了的。
我也是老股民了，股市能6000点一直跌到现在快2000点，经济规律一次又一次的重演，只是换个时间，换个产品，换个国家，中国如此，全世界也如此。
第四。你高价买的房子真的物有所值吗？
日本是房地产泡沫破裂之前，据说东京的一个区的房地产市值就可以买下整个纽约，现今上海的一个区又能买下美国多少地呢？我倒是听说，北京一个单元房，人家在美国可以买别墅的价格，是不是泡沫真值那么多钱？只要你不盲从，你自己也能想明白。
我的被忽悠的兄弟姐妹啊，你们还别忘记了，在中国我们的房子是70年产权的，就是土地70年啊，期限到了，以后会让你再交多少钱呢？何况房屋本来也只有几十年的寿命，房屋时间到了会不会推倒重来，这些钱又谁来出？这些你不知道，我也不知道，这在投资领域也就叫风险啊！
最可悲的是那些真正需要房子的人，父母全部积蓄买房，你辛辛苦苦还房贷，终于还清了，然后不久房子也该到期了，你的风险又来了，你还指望传给子孙后代？可笑不，别盲从啊，即使你不能成为有钱的少部分人，你也不应该傻到把自己套进去。
第五。房价为何这样高？
一句话，有钱人真的有钱，全民炒房，企业炒房，不高才不正常？想想以前炒绿豆，炒大蒜，一样的道理，至于炒家为什么偏偏选择房产作为对象，其实还是中国的现阶段的金融体系，产业体系，经济体系有关系，这里我就不多说了。
第六。政府为什么要调控?
1.房地产存在泡沫，如果让泡沫自行破裂，经济影响更大，损失更惨重。
2.产业结构要调整，廉洁劳动力出口加工，外向型经济都需要调整，经济要想继续发展不调整不行，90后还有多少愿意辛苦的做产线工人啊？！低端出口还能维持多久，人民币现在升值了多少？聪明人好好想想吧，中国的经济太依赖国外了，此外高端产品又如何？iphone4s中国生产，最后又卖回你中国，挣你中国人的钱，讽刺吧！
因为房地产占用了太多的社会资源了，其他行业就会缺少资源，毕竟资源是有限的啊！
你看温州老板为什么跑路，为什么跳楼，不就是参与炒房不误正道，最后资金链断裂了嘛。
3.政治影响，高房价已经造成民怨沸腾了，这个我就不多说了。
第七。房价会急跌吗？
我认识不会，政府最希望看到的是房地产缓慢下跌，为什么呢？
原因是，房地产背后是地方政府的土地财政，是国有银行的巨大利益，如果是暴跌，你想想银行会怎么样，贷出那么多款，如何收回呢？
所以政府认为最好的情况是不涨了就最好，不跌也可以。但是经济规律决定了下跌是必然啊。
毕竟房价是被炒起来的，炒家要出货，否则被套牢，但是老百姓又买不起，只能卖给下一个炒家，但是价格已经很高了，总有一天会找不到愿意出更多钱的傻瓜.....
如果政府的态度肯定是涨了打击，跌太凶也会控制，最好的情况就是缓慢下跌，炒股的朋友想想股市从6000到现在快2000难道不是缓慢下跌的吗？呵呵。。。
第八，聪明的你该怎么办？
如果你是炒家，你应该赶紧出手，这个和股市止损是一样到道理，你还在幻想的时候别人已经跑了，最后就留你在山顶被套牢，炒家都是聪明人，他们应该早有动作了，只是国家最近的限购政策跑不出来罢了，否则房地产说不定就是急跌了。
如果你真需要房子，现在千万别买啊，楼市就是高位盘整阶段，你就是炒家寻找的最后那个傻瓜。
如果你是房奴，哥建议你，赶紧卖房，否则你后面几十年的日子将充满辛酸，想想吧，你100万的房子跌到50万了，但是还贷一分不能少啊。
最后再次申明，哥认为房价会经历一个缓慢下跌的过程，时间至少是3到5年这样的跨度，房地产不会急跌的。
聪明的那部分有钱人，应该开始寻找下一个炒作商品了，希望穷人的我也能发现。

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