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精选帖子

想开一家家庭旅馆,前期的准备要做什么?怎样做出特色?

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pyj 发表于 2015-11-8 08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
老家的旅游业逐渐发展起来,但在那边类似特色点的民宿几乎没有。老家是在海边,设想是将自己四层楼的, 每层有两间的房子改造成民宿。目前想到的盈利点有:房间费,饮食费,提供风景写真,还可以办办,烧烤,再开垦一块地,自己自己知足下下。还希望有个网店,一边发布住房信息一边卖卖家里那边的特产。一切在脑海中都好美好的。

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精彩评论2

YAOSHUN 发表于 2015-11-8 08:30 | 显示全部楼层
家庭旅馆玩不玩得转跟大环境切切相关,希望题主首先明确以下的问题:老家的旅游业发达程度高不高?/老家所在纬度高低?/旅游区主要的顾客来自哪里?/游客年龄层次如何?/总体消费水平如何?/是否依附大城市?/城市里有没有大学?先确定是否可行,再想怎么去做。@老家的旅游业发达程度高不高? 旅游业发达的程度直接影响游客数量的多少,对于题主未来民宿的营业有着决定性的作用。@老家所在的纬度高低?同样是海边,北戴河的冬天和深圳的冬天有着本质的区别。纬度越低意味着民宿的营业季节更长,否则可能面临每年忙半年荒半年的情况。@旅游区主要的游客来自哪里?主要游客是远方游还是近郊游?因为只有近郊游的游客,对当地比较熟悉,追求新鲜感,才会更多选择民宿。@游客年龄层次如何?游客年龄层次越低,越适合民宿。民宿消费主要的消费群体是学生/公司白领/青年/中年人,因为这类人才有去民宿玩的需求和喜好。 其他年龄段的人更热衷于有名的景点和方便的酒店。@总体消费水平如何? 该地旅游业的总体消费水平如何?80一间房和500一间房有着本质区别,尤其是你的民宿是自有房产,消费水平决定你的民宿的收入。@是否依附大城市?大城市的顾客主要的目的是放松,周五晚来周日下午走,他们是周末、黄金周和年终的主要客源。@城市里有没有大学?城里有大学的话,开学季和毕业季也会是一个重要的客流。周一到周五,也只有大学生们才有到处闲逛和出来玩的时间。先明确以上问题的答案之后,再进行进一步的考量。关于怎么准备这个话题,实在是太庞大太复杂,以下提供两个不错的案例,题主如果有兴趣可以在网上了解下,如果可以实地造访当然更好,他们的很多经验和成果都值得借鉴的。
你才到碗里去 发表于 2015-11-8 08:30 | 显示全部楼层
你首先要有自己的房子,装修方面推荐布置成富有当地特色的房子,然后就是推广,可把房源放到民宿网站,比如我正在用的“一家民宿”,还有比较好的方法是进入背包客的群体把你家的信息介绍给他们,最后就是提高服务水平,尽量留住用户口碑,不要以为很多人旅游就来这一次无所谓,其实这种自由的背包客对其他的旅行者有非常大的影响力。仅供参考。
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